Stornobedingungen:

Das Mietentgelt für den 1. Monat ist gleich nach Bestätigung der Buchung - spätestens aber 2 Wochen vor dem Checkin - zu überweisen. Erfolgt bis 3 Wochen vor Ankunft eine schriftliche Stornierung der Reservierung, wird die Anzahlung gutgeschrieben. Stornierungen nach diesem Datum werden nur zu 50% erstattet. Sollte der Aufenthalt vorzeitig abgebrochen werden, besteht kein Recht auf anteilige Rückerstattung der Übernachtungskosten.

Geschäftsbedingungen:

1. Mietgegenstand:

1.1. Der Mieter erklärt ausdrücklich, dass das Apartment in Einklang mit § 1 Abs. 2 Z 2 MRG zum schriftlich vereinbarten Zweck der Nutzung als Dienstwohnung beziehungsweise Zweitwohnung wegen eines durch Erwerbstätigkeit verursachten Wohnungswechsels (§ 1 Abs. 2 Z 3b MRG) gemietet wird.

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Bei Anmeldung beim Meldeamt (ZMR), verpflichtet sich der Mieter binnen 3 Tagen vor Abreise persönlich die Abmeldung des Wohnsitzes durchzuführen. Etwaige Kosten/Spesen bei vergessener Abmeldung werden vom Vermieter in voller Höhe plus einem Aufwandspauschale in der Höhe von EUR 200,- dem Mieter in Rechnung gestellt bzw. gegen die Kaution gerechnet. Weitere Infos:

https://www.wien.gv.at/verwaltung/meldeservice/pdf/meldeservicedeutsch.pdf

1.2.

Das Apartment ist komplett eingerichtet und mit allen zum sofortigen Einzug erforderlichen Möbeln (Tisch,
Sesseln, Bett, Sofa), Elektrogeräten (Waschmaschine, Bügeleisen, TV Flat Screen, DVD/CD Player) und
Gebrauchsgegenständen (Teller, Gläser, Besteck usw.) ausgestattet. Das Mietentgelt beinhaltet die bloße Raumund Möbelvermietung – extra Dienstleistungen wie z.B. regelmäßige Reinigungen, Verabreichung von Speisen
oder Reinigung von Bettwäsche werden nicht angeboten. Aus Gründen der Sicherheit ist dem Vermieter jederzeit
gegen Vorankündigung Einlass in das Apartment zu gewähren, um z.B. Gas-/Stromzähler abzulesen oder die
Therme zu kontrollieren.

2. Mietzeit:

Das Mietverhältnis läuft bis zum bei der Buchung vereinbarten Datum.

3. Mietentgelt:

Die vereinbarte Miete beinhaltet die Raum- und Möbelmiete sowie alle Neben- und
Betriebskosten, Breitband-Internet, Kabel-TV und ORF-GIS-Abgaben. Auch Strom, Heizung und Warmwasser
sind im Mietentgelt beinhaltet, sofern diese den normalen Gebrauch nicht überschreiten (Fair Use Vereinbarung:
sollte der Strom- oder Heizverbrauch stark von dem Durchschnittsverbrauch der letzten Jahre abweichen, wird
der Mehrverbrauch auf Basis der dann gültigen Preise nachverrechnet). Extra Dienstleistungen wie z.B.
regelmäßige Reinigungen, Verabreichung von Speisen oder Reinigung von Bettwäsche werden nicht angeboten

4. Übergabe des Apartments:

Die Schlüsselübergabe erfolgt erst nach Bestätigung der ersten Zahlung. Mit der Übergabe des Apartments wird 1 x Schlüssel-Set (je 1 Haustor- u. 1 Wohnungsschlüssel) an den Mieter ausgehändigt.  Der Mieter bestätigt, dass er das Apartment in ordnungsmäßigem Zustand übernimmt und alle Geräte funktionieren. Ergänzend zur Standardausstattung werden folgende Dinge in der Wohnung belassen:

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5. Rückgabe nach Beendigung des Mietverhältnisses / Sicherheitskaution:

Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die Mieträume sowie die vollständige Möblierung in einwandfreiem
Zustand zurückzugeben; bei Beschädigungen wird im Bedarfsfall die volle Schadenssumme per Rechnung an
den Mieter weiter verrechnet. Der Mieter hat alle übergebenen Schlüssel zurückzugeben. Beim Check-out
hinterlässt der Mieter die Schlüssel am Esstisch im Wohnzimmer, schließt die Fenster, zieht die Eingangstüre von
außen zu und überprüft, ob sie sicher verschlossen ist. Alternativ dazu ist auch eine Rückgabe in Anwesenheit
des Vermieters möglich, um etwaige offene Punkte gleich vor Ort zu klären.

6. Allgemeine Mietbedingungen:

- Die Wohnung wird ausnahmslos als Nicht-Raucher-Apartment geführt. Bei Nichteinhaltung des Rauchverbots
wird vom Vermieter eine nicht verhandelbare Pönale-Zahlung in der Höhe von EUR 750,- dem Mieter in
Rechnung gestellt.
- Check-out: nach Vereinbarung, aber bis spätestens 12:00 Uhr
- Haus- und Kleintiere sind nicht erlaubt (Ausnahme nur nach Absprache)
- Das Apartment darf nur von der bei Reservierung gemeldeten Anzahl von Personen benützt werden.
- Der Mieter verpflichtet sich, die Einrichtungsgegenstände des Apartments sorgsam zu behandeln sowie etwaige
Schäden sofort an den Vermieter zu melden. Beim Verlassen des Apartments ist die Eingangstüre zu versperren
sowie sämtliche Fenster zu schließen.
- Der Mieter haftet für alle von ihm oder seinen Gästen mutwillig verursachten Schäden – die volle
Schadenssumme wird per Rechnung eingefordert.
- Der Mieter verpflichtet sich die Hausordnung einzuhalten - insbesondere die in Wien geltenden
Ruhezeiten von 22 Uhr bis 6 Uhr. Der Gerichtsstand bei Streitigkeiten ist Wien.